자산관리사는 관리대상 빌딩에 대한 임대대행 전속권을 갖습니다.전속권이란 제 3 자에게 배타적인 권리를 갖는다라는 의미로서 자산관리회사가 임대마케팅, 협상, 계약체결 등의 업무를 일괄적으로 처리하여 드림을 의미합니다. 물론 사전에 임대마케팅 가격 등에 대한 소유주 승인과 각 진행 단계별 경과보고, 협의 및 의사결정을 통해 업무가 진행된다고 이해하시면 되겠습니다.

중개업소는 임대인과 임차인 모두로부터 중개수수료를 받지만, 자산관리 회사는 임대인을 대리하는 업무를 하므로 임대인에게만 약정된 수수료를 받도록 되어있습니다.

중개업소의 소개를 통해 계약이 체결된 경우에는 당사가 지급받은 수수료에서 지급을 하게 되므로 소유주께서는 자산관리회사에게 지급하는 것 외에는 일체의 추가비용은 없다고 보시면 됩니다.

집행에셋의 의뢰시 제공 받으실 수 있는 서비스 입니다.

1. 자산관리
임대차관리, 매입&매각, 임대마케팅, 지역 시세변동체크, 리모델링&재건축 미래가치 연구 등 건물의 전반적인 이익을 창출하는 서비스를 제공합니다.

2. 법률관리
임대차계약, 계약해지, 임대료인상내용증명, 연장계약, 미납차임독촉, 피해금 채권추심, 강제집행, 명도, 제소전화해, 내용증명, 계약위반행위, 권리금방어소송등 법무팀 변호인이 직접 관리하고 작성하여 법적리스크를 관리합니다.

3. 행정관리
세금계산서, 임대료 납부고지서, 공과금, 이행강제금 소유주의 업무까지 대리하여 편안함을 제공합니다.

4. 시설관리
입주사의 만족도 유지와 밀접한 분야로서 긴급 하자보수, 방수, 배관, 정화조, 보강시공 등 건물에 수명을 연장 시키는 전문기능사를 배치하고 해당 부동산이 주어진 환경에서 경제적, 물질적 환경이 최적의 상태로 유지 또는 가치를 상승할 수 있도록 책임지고 관리합니다.

저희 집행에셋은 부동산 전문 자산관리사, 부동산전문 변호사, 시설전문기능사 등 부동산 전문인력으로 구성된 기업이며 타 업체보다 질 좋은 서비스를 제공하고 있습니다.