부동산 종합관리

법률관리

법률리스크관리 (Legal Risk Management)

최근 점차 증가하고 있는 권리금 소송, 임대료 미지급, 명도 등 법률분쟁으로 인해 건물 임대인이 직면하는 법률 리스크는 과거에 비해 크게 증가하고 있습니다.
이에 건물관리 서비스를 고도화하여 법률리스크에 대해서도 체계적으로 관리할 필요성이 더욱 커지고 있습니다.
즉, 임대인은 안정적인 임대수익 확보와 임차인과의 법률분쟁 대응을 위해 발생 가능한 리스크 요인을 사전에 파악하고, 이에 대한 선제적 관리와 예방시스템을 구축하는 것이 무엇보다 중요합니다.
집행에셋은 기업 내부의 법무팀(변호사)을 통하여 법률분쟁이 소송으로 번지기 전에 법률분쟁을 해결하는 것을 원칙으로 하고, 법률분쟁이 소송으로 나아가더라도 즉각적인 소송전략 수립 및 선제적 조치를 통해 상대방 보다 유리한 위치에서 소송을 이끌어가고 있습니다.

집행에셋의 법률관리

임대차관리
임대차계약서 검토, 계약서 작성, 미지급 임대료를 관리합니다.
제소전화해
임대차계약 직후 법률분쟁을 대비하여 미리 제소전화해를 신청합니다.
내용증명
임대료 미지급, 건물하자, 건물인도 등의 경우 임차인을 상대로 내용증명을 발송합니다.
명도소송
임차인이 건물을 인도하지 않는 경우 명도소송을 진행함과 동시에 임차인을 직접 만나 분쟁을 해결합니다.
강제집행
임차인이 계약을 이행하지 않는 경우 강제집행을 통해 계약사항을 확보합니다.
권리금 분쟁
최근 증가하고 있는 권리금 소송에 대응하고, 처음부터 권리금 소송이 발생하지 않도록 법률리스크를 관리합니다.
불법건축물분쟁
불법건축물 그리고 이로 인한 이행강제금 문제를 해결합니다.
민원관리
기타 임차인의 민원사항을 법률적인 측면에서 고려하여 말끔히 해결합니다.